Question

买房过户需要多少钱，房子过户费怎么算？

Answer 1

房子买卖需要交个税、契税、工本费，如果房产证没有到达当地免增值税的时间需要交增值税。

因为我是在广州做房地产中介的，广州这边的税费都是由买方出。因为没有在其他地区城市做过，所以不知道你们那边的税费是又那边负责。

广州在今年4月21号出台新的购房政策，二手房需要满五年才能免收增值税。此政策对于除从化和花都两个区之外，其余九区政策出台第二天实行。也就是说广州房产证的日期没有过五年的房子，需要交5.3%的增值税。

加上个税1%

契税:建筑面积小于等于90㎡需要1%，建筑面积大于等于90需要1.5的契税。

还有就是过户需要150块钱的工本费。

如果一套房子在广州这边面积100㎡，卖方出200万出售，房子房产证满五年。办完一起手续后，去过户需要交的时候只需交成交价2.5%的税费，共五万块钱，外加150块的工本费。

Answer 2

买房过户根据你防我的面积大小，出售价格总额，还有就是仿照的领取时间长短确定，过户费花多少钱，面积越大，价格越高，房照期越短的过户费越高，面积小的仿照时间长，而且卖的价位比较低的，这样过户费就比较少