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买房过户需要多少钱,房子过户费怎么算?
2个回答
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房子买卖需要交个税、契税、工本费,如果房产证没有到达当地免增值税的时间需要交增值税。
因为我是在广州做房地产中介的,广州这边的税费都是由买方出。因为没有在其他地区城市做过,所以不知道你们那边的税费是又那边负责。
广州在今年4月21号出台新的购房政策,二手房需要满五年才能免收增值税。此政策对于除从化和花都两个区之外,其余九区政策出台第二天实行。也就是说广州房产证的日期没有过五年的房子,需要交5.3%的增值税。
加上个税1%
契税:建筑面积小于等于90㎡需要1%,建筑面积大于等于90需要1.5的契税。
还有就是过户需要150块钱的工本费。
如果一套房子在广州这边面积100㎡,卖方出200万出售,房子房产证满五年。办完一起手续后,去过户需要交的时候只需交成交价2.5%的税费,共五万块钱,外加150块的工本费。
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