Question

带80万块钱的房贷分30年还利息是5.15和5.45差多少钱？

Answer 1

假设是“等额本息”还款方式    

年利率分别是5.45%，5.15%    

一、年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.45417%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]    

月还款额=4,517.25元    

还款总额=1,626,209.01元    

利息总额=826,209.01元    

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    

月还款额=4,368.21元    

还款总额=1,572,555.53元    

利息总额=772,555.53元    

三、计算两个利率下的利息差异    

月还款额之差=149.04元    

还款总额之差=53,653.48元    

利息总额之差=53,653.48元    

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差149.04元；还款总额之差53,653.48元；利息总额之差53,653.48元。

Answer 2

每月600块左右