房龄超过二十年的二手房，还有价值购买吗？
房子年限20年以上可以买二手房吗？我觉得要想买，至少要满足以下三个条件中的一个，才能买。 1.价格。除了一线城市，二线以下城市二手房很难卖。有的房子上市半年以上是常有的事。主要是新楼不缺，价格也没太大变化。虽然市场上不缺买家，但是成交量有所下降。所以在这种情况下，二手房要卖，只能降价卖。当然下降幅度不大，也不会长期卖。所以想买二手房，一定要把价格降到最低(比较而言)再买。
2.好地段，尤其是学区房，只要价格合理，不管房子年代，都要果断买。二手房最大的优势是学区房。虽然根据教育部的改革意见，学区房的优势可能会被削弱，但短期内仍然难以平衡学校教育的优质资源，因此学区房仍然是市场上的热门商品。如果不是为了学区，只是单纯为了生活，可能更适合老年人，年轻人没得选择。
3.银行可以贷款或者一次性付清吗？各地银行购买二手房的贷款政策不一样，特别是房子的年限还是一个重要因素，一定要了解。而且大部分二手房都是用来套现的。如果银行不提供贷款，很难一次付清，怎么办？只有降价才能解决。
如果房子20年以上，小区年限在2000年之前，是否可以买，要详细分析 旧社区优势 1.位置好:在市中心，购物和公交地铁都很近，好的医院都在市中心。 2.好学区:市内小学初中高中都是当地数一数二的。周边高端新楼盘大多可以去名额有限的名校，而老区是学区，有划线入口，有倾斜教育，这是亮点之一！ 3.小泳池区:闹市区多为多层住宅，实用面积大，捐赠面积多。因为房子是多层的，泳池面积很小，几乎零泳池；另一种是物业费很低(或者没有物业费就没有物业)。 4.老小区价格低:比周边新房便宜20%以上。如果是重点学区，虽然比普通房子高，但也比新房低很多。 5.小区多房:老小区60平可能是标准的小三房，均价低，总价低，面积赠品多。如果预算不够，可以考虑。
旧社区的弊端 1.停车不方便，没有地下停车场，地上大部分地方都是私人占用，也没有外国车停靠的地方 2.户型不如现在的户型，静动态不分，干湿不分，没有凸窗，落地窗等等 3.贷款不方便。2000以内买房，贷款可能不到30年。如果你后来转手，可能就借不到钱了 4.老小区后期拍摄非常困难，需要做一次 5.安全性一般甚至很差 针对以上常见问题，可以参考一下，看看哪些比较能接受，哪些不能接受。
