Question

二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表

Answer 1

      在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税。有数据表明买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么二手房买卖费用有哪些 下面来给大家介绍下二手房交易费用计算方法。
二手房买卖费用有哪些
      二手房交易费用明细表

买房支付

      1、契税
      2、交易印花税
      个人住宅：暂免
      单位住宅、非住宅：房管局的评估价
      3、交易服务费
      居住用房：建筑面积(单位：m2)*2元/m2
      非居住用房：建筑面积(单位：m2)*3元/m2
      4、房屋所有权登记费
      个人住宅：50元/宗(每增加一人证10元)
      单位住宅：80元/宗(每增加一人证10元)
      非住宅：550元/宗(每增加一人证10元)

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卖方支付
      普通居住用房
      个人所得税：
      满5年且唯一 免收
      未满5年或不是唯一住房：
      据实征收：
      (房管局的评估价-上手发票价-合理费用)×20%
      核定征收：房管局的评估价×1%
      营业税：满2年免收
      房管局的评估价×交易印花税： 免
      交易服务费： 建筑面积×2元/m2
      非普通居住用房
      个人所得税：
      满5年且唯一 免收
      自用未满5年或不是唯一住房的：
      据实征收：
      (房管局的评估价-上手发票价)×20%
      核定征收：房管局的评估价×1%
      营业税：
      未满2年：房管局的评估价(全额)×满2年：(房管局的评估价-上手发票价)×土地增值税： (暂免)
      交易印花税： 免
      交易服务费： 建筑面积×2元/m2