农贸市场改造项目有哪些适宜条件呢？
一、单从周边商业环境分析，不适合选址为农贸市场改造项目的情况一般有：
1、城区的商业中心地带，周边游客多于常住居民，虽然看似流量极大，但对农产品的购物需求较低，前期容易让人误以为高流量=高收益，最终发现高流量中，也存在着购物需求方向的分歧。
2、商业连贯性差，虽然看似周边人口集中，但人口集中的同时，又相对分散为零散的几个团体，比如厂矿区的配套商业，如果远离居住区，则很容易被截留，即使改造花费心血，却无法带来直观效益。
3、商业氛围不够浓厚，却同时又不是住宅区的最优首选，这类市场即使不进行改造，也会面临招商、留住商户上的困难。
4、附近500米以内有大型商场，其中带有生鲜业态，这类市场项目具有一定的竞争风险，若计划投入改造需谨慎，改造后规模不可超出实际农产品需求总和。
二、那么从周边商业环境分析，适合选址作为农贸市场改造项目的有哪些适宜条件：
1、商业连贯，业态完整，市场是其中唯一的农产品交易场所，且与住宅区不远或临近住宅区。
2、市场的存量客户具备相当的黏性，在很多家庭中，买菜者常常以中老年人居多，他们都十几年甚至半辈子常年在一个市场中购买农产品。
3、市场在交通上较为便利，不用太过于周转。
三、从周边人口分布来看，一目了然：
1、周边人口分布密集，紧邻住宅区，市场改造价值较大。
2、周边人口分布稀疏或与住宅区距离远，则市场改造价值较小。
越是常住人口集中的地段，也就是住宅小区住户越多的地段，其市场的受众越广，改造升级后受益群体也更广。而周边人口密度极大的市场，有可能发生供不应求的现象，此状况下的改造升级，就应该兼顾扩容，扩大市场容量来满足实际需求，同时也可以解决摊贩因生意太好导致的不规范经营问题。
而在周边人口密度较低，或因故发生了人口迁移的地段，其市场需求量正在衰减，改造升级时市场的体量应该适当缩减，把原市场的部分区域可以更改为其它配套用途，例如配套停车、便民餐饮、办公公益等。
通过佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，从周边商业环境分析，适合选址作为农贸市场改造项目的有哪些适宜条件。请看上述杭州佰映设计的分享，如果您对这方面感兴趣，可以咨询杭州佰映设计。希望对大家有所帮助。
数位汇聚
2023-06-16 广告
请看本文中杭州佰映设计分享规划思想的具体情况。
一、市场规划构思的要求：
包括规划要求、空间结构形式、功能规划布局、道路交通规划和景观规划。
市场规划构思需要符合上述几个标准化农贸市场的定义，即购买方便、环境卫生、使用方便、价格效益的实用性。在这些条件具备的基础之上，与市场经营者共同安排规划要求。
市场的景观规划：项目的景观规划原则上是以保护生态、美化城市环境、塑造现代城市景观为出发点，充分利用现有的自然景观基础，同时将建筑与开放空间有序地结合起来，同时满足功能要求，塑造丰富的空间变化和特色的区域景观，注重建筑景观与绿化景观的协同。
市场内的空间结构形式：考虑到整个标准化农贸市场功能与景观的结构需求，在景观融合环境下，将交易与仓储与销售相结合，采用合理的布局形式，以便于交易活动、购物人员的流线型、营造景观层次丰富的环境、创造多样化的移动展示与信息交流空间。
道路交通规划：该项目的道路交通组织分为动态交通和静态交通两部分。动态交通组织是需要考虑和结合当前情况的，如人员疏散和消防。静态交通是在规划区(有条件)，停车位的布局，以满足农贸市场的日常停车需求。
功能规划布局：一般有农贸市场区、新仓储区和配套服务区，市场内有不同性质的农贸产品的摊位区域。
小佰总结下：
在规划设计要求上，要注意农贸市场改造与自然环境的协调、市场与城市空间的结合、建筑景观的塑造、建筑环境与色彩的控制。
