Question

等额本息计算方法是什么？

Answer 1

等额本息的计算方法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

将贷款本金、月利率、还款月数带入即可算出每个月还多少钱。本息和=300000（1+5.049%*30）=754410元，每月应还款=744410/（30*12）=2095.58（元）。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

扩展资料：

推导过程

等额本息还款公式推导 设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，

则各个月末所欠银行贷款为：

第一个月末：

第二个月末：

第三个月末：

?

由此可得第n个月末所欠银行贷款为：

由于还款总期数为m，也即第m月末刚好还完银行所有贷款，因此有：

由此求得：

参考资料来源：百度百科——等额本息还款法

Answer 2

等额本息是指贷款的还款方式，有别于一般的付息方式。因此，等额本息要求借款人每月等额偿还贷款本息。因此，其计算公式与定期付息相同：等额本息的月还款额=[月利率*贷款本金*（月利率+1）^还款月数]÷[（1+月利息）率）^ 还款月数 - 1]。
拓展资料
按揭还款方式有哪些？
1、等额本息还款：即按月等额偿还贷款本息之和。大多数银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这样，每月的还款额是一样的；
2、等额本金还款：借款人在整个还款期内将贷款金额平均分摊至各期（月），从前一交易日至当日还款日期间还清贷款利息的还款方式。这样，每月还款额逐月递减；
3、每月还本付息和到期还本：即借款人应在贷款到期日一次性偿还贷款本金（适用于期限不足一年（含一年）的贷款），贷款按日计息，按月偿还；
4、预付部分贷款：即借款人可以通过向银行申请预付部分贷款金额。一般为10000或10000的整数倍，还款后，贷款银行会出具新的还款计划，其中还款金额和还款期限发生变化，但还款方式不变，以新的还款期限为准。不超过原贷款期限
5 预付全部贷款：即借款人可以通过向银行申请预付全部贷款金额。还款后，贷款银行将终止借款人的贷款并办理相应的注销手续。
买房贷款有哪些注意事项？
1.根据自己的能力申请房贷
在办理抵押贷款时，部分购房者会选择申请较大的金额。他们认为金额越大越好。其实并非如此，因为房贷总是要还的，还要付利息。如果贷款期限越长，贷款金额越大，支付的贷款利息就越多，这会增加还款压力。
2.了解还款方式
贷款购房的购房者也需要选择自己的还款方式。现在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金利息虽然少，但月供量高，压力比较大。等额本息的总利息会更高，但每个月的还款压力小。您可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
3.如不能按时还款，可申请延期
在银行同意买家的贷款申请要求后，买家就可以开始还款了。一般来说，买家只需每月按时还款即可。但如中途出现困难导致无法按时还款，购房者可向银行申请变更贷款期限，经贷款银行同意后可展期。

Answer 3

1、等额本息还款的计算方式是等额本息每月还款金额=〔贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本息还款是房贷还款的方式之一具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息，然后在还款期限内平均分到每个月，也就是每个月都要偿还固定的金额。

什么是等额本息？"/>
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。