Question

交房契税怎么算

Answer 1

房屋契税的计算公式房屋契税等于房屋总价乘以税率。
契税税率的规定如下：
1、买契税，按买价征收百分之六；
2、典契税，按典价征收百分之三；
3、赠与契税，按现值价格征收百分之六。
契税税率为3至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在相关规定的幅度内按照地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据乘以税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。