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二手房限售政策
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2022-07-20 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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二手房限售,也就是说二手房已经限制交易了。
所谓限售,也就是“限止交易”,就是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。
未取得预售许可证明的商品房不得销售,否则,房屋买卖合同无效,未满三年的动迁房不得上市交易,否则,不能过户,但是房屋买卖合同有效。
进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。房地产的限售政策,打击的是那些搅乱市场的投机者,而非刚需一族。
所谓限售,也就是“限止交易”,就是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。
未取得预售许可证明的商品房不得销售,否则,房屋买卖合同无效,未满三年的动迁房不得上市交易,否则,不能过户,但是房屋买卖合同有效。
进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。房地产的限售政策,打击的是那些搅乱市场的投机者,而非刚需一族。
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新房限售时间3年调整为2年,之前买的房子处于限售期内的,现在满2年就可以卖,二手房之前限售5年的,现在可以直接卖。非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房,注意是连续不是累计,概念完全不同,不能补交。
人才享有本市户籍购房资格,人才家庭,必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书才可以享受,需要单位申报!
河北唐山于5月25日宣布,对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整,其中包括取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限售政策。按此前规定,购房人在上述区域内购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:https://www.bieshu.com?bdfc
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