Question

工业厂房拆迁补偿标准

Answer 1

工业厂房拆迁补偿标准：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
4、搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿；
5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。
被征收的厂房可以委托专门的机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。

Answer 2

关于具体补偿：(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
【【法律依据】】
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

Answer 3

工业厂房拆迁的补偿标准可能会因地区、国家法律和政策的不同而有所变化。以下是一些常见的工业厂房拆迁补偿标准：

• 房屋及土地补偿：通常以工业厂房的建筑面积、使用年限、房屋性质、地理位置和市场价值等因素进行评估，并根据相关政策规定给予相应的补偿。补偿形式可以是货币补偿、替代性房屋或土地使用权等。

• 设备及设施补偿：对于工业厂房中的设备、机器、设施等，可能会按照其实际价值、使用年限和技术状况进行评估，并给予相应的补偿。

• 经营损失补偿：在工业厂房拆迁过程中，企业可能会因停工、搬迁和重新建设等原因而遭受经营损失。经营损失补偿通常根据企业的历史经营数据、财务报表和市场评估等因素进行评估，并给予相应的补偿。

• 人员安置补偿：如果工业厂房拆迁涉及员工的安置问题，可能会根据员工的工作年限、薪资待遇、职位等因素，提供相应的人员安置补偿或就业安排。

需要注意的是，具体的工业厂房拆迁补偿标准会因地区和政策的不同而有所变化，可能会有相关的法律和行政法规来规定具体的补偿办法和标准。因此，在进行工业厂房拆迁补偿评估时，建议咨询当地相关政府部门或法律专业人士，了解具体的补偿政策和标准，以确保权益得到合理保护。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

Answer 4

你好，没有具体的补偿标准，被征收人能拿到多少补偿需要结合实际的情况由评估机构评估确定