Question

买房未取得房产证，可以退房吗？

Answer 1

一般按照双方约定的办理不动产登记的期限进行办理，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理，

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

Answer 2

办不了产证，开发商原因你可以退
如果是你还没办产证，但是合同什么都弄好了，那是你合同违约啊，退，违约金很多的