不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别,买过房子的兄弟姐妹都知道,我们在进行房屋买卖交易的时候,会有房产证文件,这是我们购买房子的凭证,那么房产证和其他证件怎么区别呢?现在分享不动产证和房产证的区别相关内容,希望对你有帮助!
不动产证和房产证的区别1
不动产证与房产证的区别：
1、名称不同：不动产权证的'全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。
2、监制机关不同：监制房产证的单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部。
3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。
不动产证的办理流程
1、初始登记
通常不动产权证都是在交房以后才开始办理的，初始登记是由当地房管部门办理的，购房者需在入住三个月后向开发商询问初始登记的办理情况，也自己可以在当地房地产交易信息网站上查询。
2、房屋产权登记申请
待初始登记完成后，然后把房屋产权登记申请填写完毕再让开发商签字盖章，但有些开发商手中是有现成盖好章的申请表，购房者可以直接去领取填写。
3、领取办证相关文件
办理的相关文件最好是在填写表格之前了解清楚，明确需要哪些申请文件，一次性准备齐全。
4、缴纳费用
完税证明是办理不动产权证的必须条件之一，在费用缴纳以后就可以将材料提交给房屋管理部门审核了。
5、领取不动产权证
待审核完成以后就可以领取不动产权证了，购房者可以携带通知证书到房屋管理部门领取。
不动产证和房产证的区别2
不动产证和房产证怎么区分？
1、看名称
不动产证和房产证是完全不同的两个证件，自然证件外面的名称是不一样的。房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、看监制机关
房产证是针对房产而言的，不动产证是针对土地而言的，两者的性质也完全不一样，所以负责监制两个证件的机关也不一样。房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院进行改革之前被称为中华人民共和国建设部。而不动产证的监制机关是中华人民共和国国土资源部。
3、内容不同
两个证件的性质是完全不同的，所以证件内标注的内容肯定也是不一样的。房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋所在位置、产权登记时间、房产性质等。而不动产证中主要包括了登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，最重要的一点是会登记土地的使用年限。
