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买的二手房怎么过户

Answer 1

房产交易的过程比较复杂，如果购买期房，开放商的销售人员会协助帮忙办理，所以相对会简单一些，但如果是购买二手房，交易双方可能都没什么经验，所以对流程比较不熟悉，容易做无用功，尤其是过户的时候，只要准备好相关的资料其实是很简单的。那么，买的二手房是怎么过户的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买的二手房怎么过户

1、准备好过户材料，相关人员要到场

在二手房交易过程中，不同性质的房子需要准备不同的过户资料，如果买卖双方都没有经验，建议先到当地的房管部门进行咨询一下。这里以商品房为例，办理过户需要携带交易双方各自及配偶的有效身份证件、户口薄、结婚证、购房合同、房款支付凭证以及房产证原件等等。如果房子还有共有产权人，还需要共有产权人的有效身份证件，且在办理的时候还要一起到场。

2、缴纳税费

如果业主购买的是二手房，在办理过户之前，交易双方都需要到当地的税务局缴纳相应的契税、印花税以及个人所得税等等，只有取得相关的支付凭证之后，才能申请办理过户，尤其是契税，非常重要。

3、递交材料办理过户

然后再拿支付凭证到当地的房管局申请过户即可，在相关部门在受理之后，大约10个工作日就可以领到新的房产证了。需要注意的是，有的时候办理的人数比较多，双方最好早点到现场排队，这样才有充足的时间填写表格。

编辑总结：房子的交易过程表复杂，但是因为大多二手房都是个人与个人之间的交易，可能双方都没有经验，所以无论是买方还是卖方，对于大概的流程都要做到心里有数才行。以上关于买的二手房怎么过户就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。