Question

抵押房产贷款一定要本人吗 ？有房产证户主的身份证等，还需要户主本人去吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。

根据中国《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

但是国家机关不得为保证人（经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外）；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

《担保法》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：

（1）被保证的主债权种类、数额；

（2）债务人履行债务的期限；

（3）保证的方式；

（4）保证担保的范围；

（5）保证的期间；

（6）双方认为需要约定的其他事项。

扩展资料：

房产抵押贷款注意事项:

1、房产价值的评估

房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%.不过，评估价值并不等于市值，其是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的楼层、建筑面积、朝向、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地理位置等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。

2.、房产性质的确定

考虑到房产的变现能力，多数银行暂不接受以下房产用于申请抵押贷款。

(1)未结清贷款的房产

(2)部分已购公房

(3)未满5年的经济适用房

(4)小产权房

(5)房龄太久、户型太小的二手房

3、贷款用途的明确

抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，以及企业的流动资金周转需求，不包括买房。如果借款人违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此借款人要注意政策风险。

参考资料来源：百度百科-担保贷款