Question

婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

扩展资料：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

参考资料来源：百度百科-按揭买房

Answer 2

夫妻共同买房时，一个人的贷款是可行的。在办理贷款时，贷款人通常会参考夫妻双方的收入和信用记录，以确保还款的能力和信用状况。具体操作包括以下步骤：
1、第一步，确定主贷方。夫妻可以根据收入、信用记录等因素来决定由其中一位作为主贷方进行贷款申请。
2、第二步，提供夫妻双方的工作和收入证明。这些证明材料通常包括工作单位的工资单、纳税证明和银行流水等。
3、第三步，提供夫妻双方的信用记录。通过查询个人信用报告，可以了解到自己的网贷记录，包括正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果存在逾期记录，并且想要还钱但是资金不够，可以与网贷平台协商，优先偿还正规上征信的借款。
4、第四步，选择合适的贷款机构和贷款产品。夫妻可以根据自己的需求和条件选择适合的贷款机构和产品，可以咨询银行或金融机构的专业人士来获取更多信息。
5、第五步，提交贷款申请并等待审批。在提交申请后，贷款机构会对申请人进行审查，包括贷款人的收入、信用记录等方面。审批通过后，可以进入下一步。
6、第六步，办理相关手续。在拿到贷款批准后，需要办理相关的手续，如签署合同、办理抵押等。这些手续的具体要求可以咨询贷款机构或专业人士。
综上所述，夫妻二人共同买房，一个人贷款是可行的。但在办理贷款时，需要考虑双方的收入和信用状况，并选择合适的贷款机构和产品。