Question

大产权的房子能买吗

Answer 1

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我们都知道，房子是分为大产权房和小产权房，两者之间有着明显的区别，用途也是不一样的。那么大产权的房子能买吗，以及大产权的房子和小产权的房子区别在哪，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、大产权的房子能买吗

可以买的。大产权房包含了房产的使用权以及国有土地的使用权，是可以上市交易，或用于贷款等活动。而且开发商在出售大产权房之前，就已经取得了房屋预售许可证，以及土地使用证，给购房者带来了更多的保障，因此，大产权的房子是可以买的。

二、大产权的房子和小产权的房子区别在哪

1、大产权房

①职工若是拥有大产权房，可以根据自己的意思，对大产权房进行出售或转让，在时间上没有任何的约束。

②大产权的房产证得到国家认可的，并且是由国家统一颁发，产权证是被法律所接受的。

③大产权房子的土地有两种性质：划拨或者转让，但是无论是哪种，都是可以对任何人进行销售，不会受到限制。

⑤在购买了大产权的房子之后，持有者可以对房子进行贷款、买卖、转让等活动，不需要补交额外的费用。

2、小产权房

①小产权房子的房产证并不是由国家颁发的，而是由乡镇颁发，因此买房者的个人是没有实际产权。

②如果说在购买了小产权房之后，若是要进行转让，必须要满足居住5年的条件。

③用于建设小产权房的土地是属于乡集体的，因此若要出售这类的房子，购买人必须是乡居民。

④购买了小产权的房子，若要出售，还需要补足土地出让金，否则是无法上市进行交易的。

关于大产权的房子能买吗，以及大产权房子和小产权房子有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?大产权房子是可以购买的，后期可以进行贷款、转让等活动。

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