Question

夫妻共同财产一方能抵押吗？

Answer 1

一、 夫妻共同财产 一方能 抵押 吗 “共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还规定：“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在司法实践中却存在四个问题无法解决：一是许多其他共同共有人都是在法院 诉讼 阶段才知道。 二、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权 其次，《中华人民共和国 物权法 》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效”。这里牵涉到一个问题，共同共有人是否可以代表其他共有人处分财产呢?我国法律不承认依法发生的共同共有关系中部分共有人的代表权，但对依据共有之间协议，约定某些共有人享有代表权，则未作明文禁止应承认该约定的权力。由此可见，根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。 三、 抵押贷款 时必须具备相关的法律文件 最后，《中国人民 银行贷款 通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押， 质押 的证明及保 证人 拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。 综上所述，在我国的 婚姻法 中规定了哪些婚后的财产属于夫妻双方的共有财产，共有财产的含义就是双方都有处理这份财产的权利，但是它有一个限定条件就是不是其中一方想处置这份财产就可以处置的，必须要是双方都同意，如果一方不同意就去抵押那么最后这个 债务 是一方的。