买房贷款24万按揭30年,年利率4.25%,月供多少
房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；
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深美林评估
2024-12-20 广告
2023-12-13 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2023年12月13日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
按两种还款方式测算；
年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=240000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]
月还款额=1,180.71元
还款总额=425,056.30元
利息总额=185,056.30元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=240000*[(1/360)+0.3542%)]
首期还款额=1,516.75元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=240000/360*0.3542%
月递减额=2.36元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*240000*0.3542%*(1+360)
利息总额=153,439.44元
还款总额=393,439.44元
结果：
“等额本息”方式，每月还款1,180.71元，还款总额425,056.30元。
“等额本金”方式，首期还款额1,516.75元，以后逐月递减2.36元；还款总额393,439.44元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息31,616.86元。
