Question

个人收取中介费合法吗

Answer 1

个人收取中介费合法。
中介收费标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，；
2、贷款服务费：按成交额1%收取；
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：
1、房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答；
2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为；
3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

Answer 2

只要双方协商一致，也没有做什么违法乱纪的事情，那么个人收取中介费就是合法的。
中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
很多人都有这样一个疑惑，个人收取大额居间费是不是合法的？居间费到底是什么呢？居间费通俗来说就是促使甲乙双方达成业务往来，个人从中获得的报酬。居间费是受到国家认可的，但是有一个前提必须是按照相应的规定签订了居间合同，才会受到国家的保护，如果只是一个口头协议，就比如说甲方给你多少居间费，但是没有签订一定的合同，这样的话可能就是不受国家保护的。例如工程居间费，他就是按照工程量的大小，按照一定的比例给的居间费。因此收到大额居间费是合法的。在我们日常生活中都有许许多多的中介费，就比如说租房时中介收取的一半租金的中介费，这也是属于中介费，然后就比如在工程中甲方根据工程量的大小给个人相关的中介费，这个有时候达到几十万，上百万，甚至上千万。个人获得了几十万，几百万甚至上千万的居间费，是需要纳税的。居间人如果用个人账户收取居间费，一般情况下就是企业进行代扣代缴，或者说自己到当地的税务局进行代开。它是属于个人劳务报酬所得，所以说在企业进行代扣代缴，或者说个人去税务局进行代开时，税务就会根据个人劳务报酬所得税的税率进行征税。
法律分析只要双方协商一致，也没有做什么违法乱纪的事情，那么个人收取中介费就是合法的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《商品房销售管理办法》第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。