Question

为什么北京的房租远比上海贵

Answer 1

北京的房租远比上海贵的原因有以下几点：
1. 土地供应：北京的土地供应相对有限，导致房屋供应也相对有限，而上海的土地供应相对充足，因此房屋供应相对充足。
2. 地理位置：北京的通勤时间/距离过长，使得很多人不得不选择在近处租房。
3. 学区房：北京的优质中小学资源相对较为稀缺，学区房拉高了整体房价。
4. 高校：北京的高校数量相对较多，无论是在校生还是毕业生都进一步推高了出租房需求。
5. 需求量：北京作为中国的政治中心、文化中心、国际交流中心和科技创新中心，吸引了大量人口涌入，导致了租房需求的急剧增加，而上海的经济繁荣和国际化程度较高，对租房需求也有一定的吸引力。
综上所述，北京的房租比上海贵的原因是多方面的，包括土地供应、地理位置、学区房、高校和需求量等因素。

Answer 2

北京经济发达，工资高。租房中介抬高房租。政府打击群，炒作。上海的房租涨幅不大，而且成本不高，目前只有70元/月/平米左右，这是因为上海没有开展大规模的住房整顿，而且郊区房源很充足。