Question

想买房但是公积金贷款不够，可以再申请商贷么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果公积金贷款额度不够，是可以用 商业贷款 的。这样是叫组合贷款。如果您是首套购房，买普通住房，贷款 6.5成。如果购买非普通住房，贷款6成。如果您是二套购房，购买普通住房贷款4成，购买非普通住房，贷款2成。

可以办理组合贷款，就是公积金贷款 +商业贷款；只要您符合商业贷款的条件就可以；

商业贷款存在以下情况时，银行会拒贷：

假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；

骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；

逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期 2 年内连续 3 次或累计 6 次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；

收入不符合贷款要求；

不符合限购政策。

组合贷判定首套和二套的标准同商贷，看全国的住房贷款记录和北京的 房产 ，普通 住宅 家庭名下全国没有住房贷款记录，在京无住宅算首套，首付最低 35%，否则就是二套，首付最低60%，符合贷款条件的话公积金贷款不够。