城市拆迁房屋管理办法
法律主观：
拆迁 安置房房产证 的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁 安置房 的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房 办理房产证 大致可以分为两步： 1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下； 2、转移登记：依据初始登记的 房屋产权证 和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。 需要下列材料： 1、安置房屋房权证(原件)； 2、被拆除房屋房权证(原件)； 3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)； 4、查档证明(原件)； 5、被拆迁人 身份证 ；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人 授权委托书 (原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)； 7、安置单位法人授权委托书(原件) 8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明(原件)； 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 《 商品房 销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。
法律客观：
《民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
