Question

房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做？

Answer 1

结转房地产开发成本的会计分录

1、工程完工后结转开发成本：

借：开发产品——房屋

贷：开发成本——房屋开发成本

2、房屋销售取得收入后结转主营业务成本：

借：主营业务成本

贷：开发产品——房屋

3、期末结转本年利润时：

借：本年利润

贷：主营业务成本

企业结转房地产开发成本，应通过“开发成本”以及“主营业务成本”等科目进行核算。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入以及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。

房地产企业成本核算方法是怎样的

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:

根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.

设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.

按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.

将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.

编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.

正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.

正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.

编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.

房地产企业会计核算是什么?

房地产会计是指主要以从事房地产开发与经营的企业为会计主体的一种行业会计,通过运用会计的基本理论与方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动进行监督核算工作.

具体核算流程为:

1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.

2、设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.

3、编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.

4、根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本并进行结转.

5、编制成本报表,总括反映各成本核算对象的成本情况.?