Question

毛坯房和精装修有什么区别毛坯房装修的注意事项有哪些

Answer 1

购买房屋时会遇到两种状态，一种是毛坯房，一种是精装修房，而毛坯房和精装修有什么区别?购房者希望在买之前能够对比下两者，从而方便自己更加顺利的去选择。买毛坯房后需要装修过才能入住，毛坯房装修的注意事项有哪些?
一、毛坯房和精装修有什么区别
1、质量不同
精装房是由开发商选材装修的，即便是开发商告知了购房者所用材料，也不如购房者购买毛坯房后，自己去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，业主居住后也会更加安全。
2、价格不同
精装修房和毛坯房在出售的时候价格会存在很大的差异，精装房价格虽高但省心省时，毛坯房的装修价格灵活，适合装修预算不多的业主。精装房一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，要是价格可以接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。
3、房贷不同
对于贷款买房的购房者来说，在购买精装房的时候可以把装修成本计算到房贷中，虽然从表面上来，精装房每平米比毛坯房贵2000至3000元，而毛坯房装修花费可能便宜一些，毛坯房的装修费用是不算在房贷里。

二、毛坯房装修的注意事项有哪些
1、前期准备
毛坯房装修前需要准备如下装修工具：计算器、板夹、5米卷尺、毛巾、塑料袋等，注意施工现场的有序，不要堆置大量异物垃圾等，以免堵塞管道等。
2、原始防水
在装修前需要注意房屋原始防水情况，仔细检查是否有积水、渗水等情况，以免造成后期施工的加重，那时处理起来就比较麻烦，还会遭受邻里投诉。如果原始防水没做好应先处理这个问题，然后再开始动工。
3、测量拆改
准备好工具后，需要对毛坯房装修中所涉及的地面墙面等面积进行测量，以及后期摆放家具位置的尺寸测量。测量完毕后，就是根据房屋的设计来进行主体拆改，如需要拆除的窗户、墙体、楼梯等。
4、水电改造
在主体拆改基本完成后就是进行水电的改造了，根据设计，将所用水电的安装位置标记好，但是水电改造时要注意预留确定橱柜、灯具、台盆、油烟机、空调洞等的位置，然后再开槽走水电，强弱电的分布要注意，哪些位置使用明缚，哪些使用暗缚。强电和弱电之间应保持20公分距离，电源插座安装在方便使用且安全的地方。
5、包立管、贴砖
包立管是指用装饰材料将下水管道和给水管道给包装起来，常见于厨卫间，在这里提醒大家，像卫生间环境比较潮湿，包立管的材料最好使用轻钢龙骨或者红砖比较好。之后是贴瓷砖，小编提醒贴砖前要买好地漏并且预留好地漏口的尺寸大小。在做完防水、拉毛后，就准备贴地砖和瓷片了，贴砖要平整、无空鼓等现象。
6、木工工程
木工主要是对天花、门窗、橱柜等进行作业，木工要请手艺比较好的工人，这样做出来的东西美观精致，家具零部件安装牢固可靠，能延长家具的使用寿命。
7、油工工程
油工工程是指木器漆和乳胶漆等涂料的喷刷，对墙体进行打磨、上油，对家具表面进行油漆处理，对油工工艺要求是表面光滑平整，无起毛、起泡等，相同区域无明显色差。
8、整体安装
整体安装包括门窗、洁具、厨具、灯具、五金件等的安装，各个细节的安装都要求到位，符合国家安装标准，华森装饰小编提醒业主事先要了解各环节的验收知识，验收过关再进入下一环节。
毛坯房和精装修有什么区别?毛坯房是要装修后才能入住，而精装修的房屋则是能够直接拎包入住，相对来说精装修房屋更有针对性。毛坯房装修的注意事项有哪些?装修毛坯房要考虑自己的要求跟情况，可以找个专业设计师来打造。

Answer 2

毛坯房和精装修的区别在于装修程度和装修费用。毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只有基本的结构和设施，没有进行任何装修。而精装修则是指开发商在交房前对房屋进行了全面的装修，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施、门窗等。

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毛坯房装修的注意事项有以下几点：

1.了解开发商的交房标准：不同的开发商对毛坯房的交房标准有所不同，要提前了解清楚开发商的交房标准，以便后续的装修计划。

2.制定装修预算：毛坯房装修需要根据自己的需求和预算来制定装修计划，包括装修材料、家具、电器等的选择和购买。

3.找专业的装修公司：毛坯房装修需要找专业的装修公司进行施工，确保施工质量和进度。

4.合理规划空间：毛坯房装修时要根据房屋的实际情况和自己的需求来合理规划空间，包括房间的布局、功能区划等。

5.注意装修材料的选择：毛坯房装修时要选择质量好、环保的装修材料，避免使用有害物质对健康造成影响。

毛坯房装修的费用主要包括以下几个方面：

1.基础装修费用：包括地板、墙面、天花板的处理，以及门窗的安装等。

2.厨卫装修费用：包括厨房和卫生间的装修，包括橱柜、洗手盆、马桶等设施的安装。

3.电路和水电改造费用：毛坯房装修时需要对电路和水电进行改造，包括线路的布置、插座和开关的安装等。

4.家具和电器费用：根据自己的需求选择购买家具和电器，费用根据品牌和型号的不同而有所差异。

总的来说，毛坯房装修需要根据自己的需求和预算来制定装修计划，选择合适的装修公司和装修材料，合理规划空间，注意施工质量和进度，以及合理控制装修费用。

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