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房子过户需要多少钱

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相信现在很多的人都会购买房屋，但是现在很多的人对于房子过户的知识介绍了解不多，在过户的时候会非常烦恼，所以现在很多的人对于房子过户需要多少钱的知识比较好奇，这毕竟关乎到自己的利益，对于房子过户需要多少钱的知识介绍让我们跟随我们一起来了解一下吧!
一、房子过户需要多少钱
1、买房人应当缴纳税费:
契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应当缴纳税费：①、印花税:是房款的0.05%②、交易费:是3元/平方米③、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)④、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：①、成交价3%的契税;②、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费;③、成交总价万分之五的印花税;④、差价30%-60%的土地税;⑤、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
二、过户房子需要哪些手续?
1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场(如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面)。
2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
对于房子过户需要多少钱的知识介绍就到这里结束了，相信通过上述的内容您会对房子过户需要多少钱有所了解。在进行过户的时候可以参考上述的内容，希望以上的内容会对您有所帮助，。