Question

我在燕郊购首套二手房房，手里只有5万现金，月收入5000，买25万左右的二手房。有可能么？

我准备在燕郊购首套二手房，25岁，手里只有5万现金，月收入5000，外企（不是公务员和老师）。没有房产。住房公积金个人加公司每月缴1000元。
现在想买一套25万的二手房
1）25万的这套二手房首付需要多少？（几成首付款?）
2）最低首付需要多少？5万不够的话最低首付款是多少？
3）如果有高手的话，能否建议一个我如何购买这套二手房的建议（贷款方式）
-----补充，我尽量不想向别人借钱，所以，只有5万块的预算。（如果最低首付不够的话，最低需要多少的首付？）
谢谢各位大侠！
问题补充：谢谢这么多同志的帮助，再附加一些信息：
1）因为我每个月的公积金（公司+个人）只有1200左右，所以希望每月还贷不超过1200，这样我就不需要交现金了。
2）我公积金里有1W左右的金额，如何可以取出来用于房子的款项呢？

不胜感激！

一个家庭没有住房的北京孩子（现在房东又要哄我走了，不租了，人家孩子要结婚，咳...我怎么就这个命呢...）就十分了，麻烦高手不吝赐教了！谢谢！

Answer 1

完全鄙视！两会后房价回落，首先死的就是燕郊，通州价格回落，将会使很多人选择通州，而非河北，这托也太低端了~国家政策之紧密出台，已经看出决心了，还不赶紧把房子出手，要不抄房者会死的很惨，现在民心都不稳了，总理都出来在线答问了，还想着涨，脑子进水了。一个国家税务局的朋友酒后透露说，有房子赶紧出手，别等死了。物业税铁定出台，2009年涨是为了经济危机的保八，现在提保八了么？现在是杀你的时候到了，要回到合理的地方，去年涨的太多了。别观望了，到时候你甩都没接了。

没经历过燕郊房价大跌的例子么？燕郊是最没有抵抗力度的？为什么？因为不是通州，不是北京，这还用说么？首先跳水的就是燕郊，最以为靠北京就应该贵，北京主要战略南城转移了，通洲新城的规划，只是更增强通洲的竞争力，楼市小为低落，很多人就会选择通洲而非燕郊，自清朝以来就梦想会划入北京，行么？要行早就划了，河北会放手么？这只是一个镇，还不如香河，万科都在香河拿地了，还不明白么？为什么不在燕郊拿？两难管的地带，治安混乱，配套贫瘠，整个美林湾，溪谷，纳丹堡等周遍连个银行都没，连我爱我家，链家，21世纪一个象样地产中介都没，你以为银行和地产中介都是傻子么？这个地方价格已经完全透支，而没意义，没任何抗压能力！

交通930，早上拥挤知道吧，很多北京人是在这买，只是个过度的居住，未来谁不想住到北京，抛售可想而知，升值？所有地产商拿潮白河注水来吵作，见个黄河么？都干了，要是潮白河能注水，黄河也能注了，别奢望把地铁通到家门口，这是两个地方的政府交涉，民生？民意？政府一句考虑规划都20年过去了，这种不交叉干涉的政治问题，当官的那个不明白，要是考虑民意，会把你们把北京赶到燕郊么？白痴做梦！

总之，燕郊比北京比通洲就是个错误，到时候北京政府才不会给河北燕郊收尸，一个镇级城市，这个价格，自己看着办吧？毕竟不是北京回龙观镇，自己看。该比的比，不该比的盲目比，脑子进水呀，大多开发商都本地会给北京上税么？算哪里的政绩？北京很多项目都开始促销了，燕郊的观望只是在做白日梦！北京小跌，燕郊跳水！等着看吧！

在这里发什么弱智的软文推广，我都做房地产10年了，这点还不知道。广告拯救不了市场。

Answer 2

首付20%，但是现在燕郊的房子便宜的也要4000了，5万的首付不一定够得，另外好多不能使公积金贷款的，开发商只给做商业贷款的，你的公积金可以取出来，你出具个购房合同，去公积金管理办公室就可以了

Answer 3

现在，北京公积金贷款首付至少4成，所以只能选择商业贷款；你可以选择燕郊东侧的一些二手房，单价有的不到4000元。多多到中介公司和网上找房，若你对房产交易不熟悉的情况下，还是建议你找一家有规模的中介公司帮你买卖。房产变更后，你可以持房产证、契税税票到你单位人事部门或财务部门办理领取公积金手续（因你是单位集体办的，只能是你单位为你办理，手续简单，领取款项也方便）

Answer 4

去办张买房专用的信用卡。提供你的收入证明，身份证，医保社保等，住房公积金，驾驶证等证明。然后刷透后，慢慢进入还款时代。呵呵。