Question

楼下邻居把管道井私自并入个人家，管道井漏水，物业不修，谁负责任？

如题。
我家在5楼，3楼的邻居把管道井私自并入人家中。最近3楼邻居发现家里管道井的位置漏水。到楼上看，发现是5楼滴到4楼，从4楼渗到3楼的。于是就去5楼看，6楼并没有往5楼滴水，初步确定是5楼的管道井里的管子有了问题。我家就在管道井旁边，里面有我家入户的水管。但是我家装修的时候并没有动过水管。我们就向物业保修，物业观来看，说这个不属于他们管理的范围。因为问题可能出在管道井的水表到我家入户的墙中间的管子上，应该让我家维修。
可是我们认为管道井属于公共的面积，没有到我家户内，不属于我家的东西，我们也不维修。
有没有人知道这个问题怎么办？
谢谢大家。。。
谢谢回答
关键有三点
1，物业说有什么法规好像，问题可能出在管道井的水表到我家入户的墙中间的管子上，应该让我家维修。
2，3楼私自改了结构，他家被淹，他还想找个人赔偿损失。。。
3，我家根本什么都没有动过，也不是坏在了我家里面，为什么让我家修
懂物业法的达人能不能帮帮忙~~

Answer 1

按您说的,应该是五层的管道井漏水,应该由物业来鉴定漏水点,
按您说的情况,责任全在物业,如果是明管漏水,物业自行修理,如果是墙体里渗水的话,您的小区如果竣工够5年了,那么扔由物业负责修理,如果竣工不足5年,按国家规定建筑小区土建质保5年,那么则有物业联系开发商负责整改.

总而言之,如果您家装修时未改造过漏水区域的水管的话,该事故与您无关.无论是谁的责任,都应该由物业负责协调解决.

希望能帮到您!~

Answer 2

这个问题跟3楼有没有修改管道井没有关系。
如果是你家边上的管道井有问题，当然是物业来修。

Answer 3

1.水表以前就是水表到水的总管线部分是由物业或地产公司进行保修的
2.水表以后就是水表到自己家入户的部分是业主自己进行维修的，主要原因是很多业主在装修水电改造的时候会动水路。
问题很好解决的
第一找到漏水的地方进行维修，以免造成更大损失
第二看看给楼下业主造成多大损失，小来小去的问题都是邻居好说好商量