Question

关于买二手房的注意事项

我看中了一套二手毛坯房,但是对方的产权证还没办下来,我如果要买的话要注意些什么事才能减少风险.
产权证没办下来是由一该楼盘的所有产权都还没下来,是通过中价公司介绍的.

Answer 1

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 2

没有产权存在一个产权归属的问题，你购买的时候看看他的产权证要什么时候可以拿到，最好你买的时候先签一份购房协议，支付一部分的首付，等到可以做产权过户的时候在付对方尾款，这样比较安全，如果不能的话，你就要拿到对方的购房合同和发票，签订购房协议的时候，最好在备注或者是附加条款里把过户的问题做一个书面的约定，这样做也可避免以后过户的问题。
还有就是看看他的房子是什么原因没有房产证，是属于哪类的房子，是不是央产房或者是经济适用房，还是房子小区的开发商没有办理产权证，尽量避免购房后的产权纠纷。
如有问题需要咨询可以给我发邮件
teramislfang@163.com

Answer 3

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

Answer 4

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 5

买二手房有哪些注意事项？