急求行家回复。请问商用的整层房产的房产证，能否改为住宅用房产证？
商业用房产证能否改为住宅房产证？如果可以，具体应该怎么办理?另外一个问题：一套大的房产，在分隔成几套有独立出口的套间后，该房产证能否分拆成几个小的房产证？谢谢了。...
商业用房产证能否改为住宅房产证？如果可以，具体应该怎么办理?
另外一个问题：一套大的房产，在分隔成几套有独立出口的套间后，该房产证能否分拆成几个小的房产证？
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另外一个问题：一套大的房产，在分隔成几套有独立出口的套间后，该房产证能否分拆成几个小的房产证？
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改房产证?必须经规划同意
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我可以确定的是我经历过的。
我曾经把一个底墒（门脸）分成的两间，然后每间都有一个自己的房产证。出租的时候可以分别签定两份合同。住宅楼的操作方法我不清楚是不是一样。所以不敢回答你。商用的就没问题，去房管局就可以办。
前面一个改住宅房产证的问题，我想~~改了的话好多费用就会跟着变，我觉得应该不会考虑给你改的。使用年限，电费水费，都不一样啊！商用的是50年，居住的是70年。我想这个差异是无论如何不能改的吧？？？ 呵呵
不知道各地政策是否一样，我在天津塘沽
我曾经把一个底墒（门脸）分成的两间，然后每间都有一个自己的房产证。出租的时候可以分别签定两份合同。住宅楼的操作方法我不清楚是不是一样。所以不敢回答你。商用的就没问题，去房管局就可以办。
前面一个改住宅房产证的问题，我想~~改了的话好多费用就会跟着变，我觉得应该不会考虑给你改的。使用年限，电费水费，都不一样啊！商用的是50年，居住的是70年。我想这个差异是无论如何不能改的吧？？？ 呵呵
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参考资料： 经验
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