Question

提前还房贷，减少月供好还是年限好？

提前还房贷，减月供还是减年限好？我这次还了，肯定明年或中途还要还，选择哪个比较合算一点？那位高人知道请教一下！！希望说明理由谢谢！
你们说的道理是剩下的总额度，剩下的时间，还到最后的好与坏吧？你别忘了，我还要提前还的！我在网上也算过都还到最后，减年限利息是少了挺多的，但我中途还要还的啊！！还有就是，你月供少了，利息不相对就少了吗？你减了年限，还是还的那个额度，利息不也是相对来说要高吗？

Answer 1

Answer 2

如果不会任何理财的话可以考虑提前还款，否则不建议提前还款。

Answer 3

提前换款房贷，减少与员工还是年限，应该减少月供吧？

Answer 4

等额本息提前还款来说有4种方案：1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因每月还贷压力不会变大，需要支付的利息额较少；2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担，每月还款压力最轻，但需支付的利息是最多的；3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间；4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。

Answer 5

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。