纯公积金贷款什么意思?

 我来答
借贷有风险,选择需谨慎
aric摩羯
2019-07-09 · TA获得超过9387个赞
知道答主
回答量:0
采纳率:0%
帮助的人:0
展开全部

纯公积金贷款就是指公积金贷款,它不同于商业贷款。

1、按揭贷款全部使用公积金,而不加上商业贷款。混合贷款是公积金商业贷款组合,一般都是以公积金为主,商业贷款为辅,即大部分都是使用公积金贷款来供楼,剩下超出公积金的份额用商业贷款。

2、公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

扩展资料:

住房公积金贷款和商业贷款的区别:

1、贷款对象不同

住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款;而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群,只要你满足银行的贷款条件,一般都可以贷款成功。

2、贷款利率不同

商业贷款5年以上基准利率是4.9%,不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%,所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。

3、贷款比例不同

现在很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成了,即首付30%,至少也是首付25%,“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成;而首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%。二套房的贷款政策,商业贷款的限制比住房公积金贷款的多。

4、贷款流程和审批时间不同

商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日,主要审核机构是银行,即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日,并且需要通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构。

参考资料来源:百度百科—公积金贷款

参考资料来源:百度百科—商业贷款

百度知道办事大厅
2018-08-07 · 百度知道政务频道官方账号
百度知道办事大厅
百度知道政务频道官方账号
向TA提问
展开全部

纯公积金贷款是相对于组合贷款而言的

贷款分为:住房按揭贷款、住房公积金贷款和按揭与公积金混合贷款(有的城市不能适用)

  1. 公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款

  2. 贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等

北京住房公积金网

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
asxzw
2010-03-05 · TA获得超过8818个赞
知道大有可为答主
回答量:3300
采纳率:100%
帮助的人:2264万
展开全部
很简单,纯公积金贷款,就是你购房时全部使用公积金贷款,而不使用商业贷款。当然,必须是你的公积金贷款足以支付你的房款,否则你就要么用现金支付房款不足部分,要么使用利率较高的商业房贷!
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
百度网友9e622e0
推荐于2017-11-23 · TA获得超过7811个赞
知道大有可为答主
回答量:1334
采纳率:50%
帮助的人:918万
展开全部
你好 现在房产贷款基本分为三种类型分别为:住房按揭贷款、住房公积金贷款和按揭与公积金混合贷款(有的城市不能适用) 我想 你说的纯公积金贷款就是指住房公积金贷款 但一般行业内只说公积金贷款 很少有纯公积金贷款说法(当然 意思是正确的)

希望对您有帮助!

回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
本回答被提问者采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
nf...j@163.com
2017-12-31 · 超过20用户采纳过TA的回答
知道答主
回答量:82
采纳率:66%
帮助的人:7.1万
展开全部

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(6)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式