Question

二手房交易合同第5条写的过户费由买方承担，但合同后面附加是双方协商各自费用自己承担，并且按了手印的

二手房交易合同第5条写的过户费由买方承担，但合同后面附加是双方协商各自费用自己承担，并且按了手印的现在卖方想让买方拿这百分之一个人所得税，合理么，过户费包含个人所得税吗？？后面买卖双方协商各自费用自己承担是不是这个个税不该买方拿，，，卖方因为这不卖了我能起诉他么？是我起诉还是中介起诉，交了定金的

Answer 1

卖方的要求不合理。俗称的过户费包含1%个人所得税。如果是各自费用各自承担的话，那么个人所得税是由卖方承担的。
卖方如以此为理由毁约不卖，那么算作卖方毁约，买方可起诉卖方，如果只是交了定金，则最高可索取双倍定金返还，建议 以协商为主。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

追问

这个第5条呢，全是打印的就写个乙是手写，附加的全是手写并有手印的情况5是不是没用，是我起诉还是中介起诉卖方，首付贷款什么都完事了，这过户时候他们不干了……

追答

中介费只是提供居间服务，需要买方起诉卖方。这样的情况先行协商，协商不成只能起诉了。

Answer 2

如果5条是格式条款 以附加条款为准

追问

什么是格式条款，5条是中介打字的那种，就手写个乙字，附加是全部手写

追答

以手写为准