Question

利率 首套房既有七折利率是否会随着贷款利率改变而改变

我从工行贷款买房，享受首套房7折利率，
1假如国家以后取消首套房7折利率，我每月的利息还是正常利率的7折么
2假如国家调整正常房贷利率，我每月还款也随着变么，还是这个利率的7折么
那是不是说，国家取消基准利率基础上的七折，不仅再贷款买房没七折优惠，而且像我这样已经七折优惠贷款的，利率也不是基准利率七折了？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

Answer 2

对,还是享受正常利息的七折.以后你有什么房贷方面的问题可以去【银率】网上查查.【银率】网房贷信息中心为您提供最全面、客观的房屋贷款信息和房屋贷款入门知识和技巧，涉及房屋贷款还款方式、房贷利率、住房公积金、房贷案例解说、房贷政策、银行房贷产品以及各种房贷工具和房贷计算器等等。还有专家在线解答.

Answer 3

1，取消了优惠，你的仍然享受7折。2，还款合同上选择按的是按年调整还是按月调整，那利率到时就变化，不过还是享受当下利率的7折。

Answer 4

利率一直享受7折，但基准利率会随着央行公布的利率调整。

目前的基准利率是5.94%，7折利率就是4.158%

假设以后的基准利率变为7%，7折就是4.9%

Answer 5

如果你签署合同的时候约定是基准利率七折，那么将来无论基准利率怎么变化，你都可以享受到7折优惠，直到你把贷款偿还完毕，
注：我是上海浦东的，上海是这样的，其他地方就不知道了