Question

葡萄牙购房移民有什么风险和注意的事项

Answer 1

1）葡萄牙所需缴交的税项？

• 企业利得税：12.5%和25% (企业年利润12,500 欧元为分界线)
  

• 个人所得税：13.2%

• 增值税：一般税率为23%

2）如果得到葡萄牙居留权后，投资房地产价格下跌至少于50 万欧元，申请人需增加投资额以满足申请的最低要求吗？
答:不需要，申请人只需在购买房产时，房产价格达至50 万欧元或以上。另外，如投资者购买50 万欧元或以上的房产，必须支付首次最低金额的50 万欧元，其后可以用借贷或按揭的方法购买净余的金额价值。

3）如何取得永久居民身分？
答:如申请人持有葡萄牙临时居民身分连续5 年，即合符资格申请永久居民身分。成功通过简单考试或符合其他永居要求后，即取得永久居民身分。


• 葡萄牙政府认可并由葡萄牙官方教育机构颁发的资格证书

• 任何葡语国家官方的教育机构发出的资格证书 (须注明参与葡萄牙语课程)

• 葡萄牙就业局(IEFP)举办的葡萄牙语课程或任何其他官方认可的教育机构发出的资格证书

• 教育部认可的测试评估中心，所颁发通过基本葡萄语(以葡萄牙语作为外语)考试的资格证书

4）主申请人可以多买几套房产，以达到50万欧元的门坎吗？
答:可以，主申请人只需总值达50万欧元，便可申请投资移民。另外，一套总值达100万欧元的房产，也可以为2名主申请人作投资移民之用。

5）葡萄牙房产可否用作抵押或按揭用途？
答:50 万以上的葡萄牙房产均可用作抵押或按揭用途。

6）取得永久居民身分后需要长居葡萄牙吗？
答:只需在12 个月内入境一次。

Answer 2

非英语国家，入籍需学会葡萄牙语
对于葡萄牙这个非英语的国家，语言问题可能会对移民者在葡萄牙的生活具有一定的影响;另外，申请人想要转为永居或者申请移民入籍，葡萄牙语需达到A2水平，对于想要转永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言，得需要加强葡萄牙语的学习。