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做个精明买房人：80后、90后置业攻略

做个精明买房人：80后、90后置业攻略

Answer 1

买房是人生大事，80后、90后现在都面临着买房问题，学习买房攻略，能让你在买房之路少走弯路。

80后分步置业

1.买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款和现金。根据现金流考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑多购买的房子的总价。

2.计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。

3.80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通会规划远景的地方买房。

4.建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

5.要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝。所以，80后尽量在幼儿园、小学附近买房。

90后分步置业

1.买房无需一步到位，90后想法多，对房子要求也有可能会改变，可以不选一步到位的房子，小户型二手房也是个不错的选择。

2.观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。

3.百变户型最实用。对于90后来说，对房子的需求仅仅满足于居住，有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深何开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。

（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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