买二手房注意都要注意些什么
有一套房，房主是分期付款，还了两年贷款了，现在想卖，请问这样的房能出售吗？我要是买这套房都注意些什么呢...
有一套房，房主是分期付款，还了两年贷款了，现在想卖，请问这样的房能出售吗？我要是买这套房都注意些什么呢
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14个回答
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说白了就是 产权证和国土证的问题
房主的产权证肯定是抵押给银行了，他卖房对你没有影响 银行的贷款还是由房主还，与你无关，如过房主现在无还贷能力，需要你的买房资金还贷款的话。
那你就需要与他和他的贷款银行签订一份公证书，然后你将房主抵押给银行的产权与公证书一起保管，直到产权证过户登记。。。。
当然你这里没说明的情况太多，房东是否是抵押的产权证，或者抵押的是房主的其它资产。
这里告诉你的是有可能最麻烦的一种！
房主的产权证肯定是抵押给银行了，他卖房对你没有影响 银行的贷款还是由房主还，与你无关，如过房主现在无还贷能力，需要你的买房资金还贷款的话。
那你就需要与他和他的贷款银行签订一份公证书，然后你将房主抵押给银行的产权与公证书一起保管，直到产权证过户登记。。。。
当然你这里没说明的情况太多，房东是否是抵押的产权证，或者抵押的是房主的其它资产。
这里告诉你的是有可能最麻烦的一种！
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看一下房子贷款还有多少钱，先把房子贷款还了，去银行的前还款，然后去房产局解贷，拆抵押，过一周左右再进行过户。
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房子的采光，下水道排水情况，墙壁质量等等，主要还是看自己自己喜欢哪一类型的！
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