买二手房注意都要注意些什么
有一套房,房主是分期付款,还了两年贷款了,现在想卖,请问这样的房能出售吗?我要是买这套房都注意些什么呢...
有一套房,房主是分期付款,还了两年贷款了,现在想卖,请问这样的房能出售吗?我要是买这套房都注意些什么呢
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一般消费者都会在这几个方面下手了解二手房的质量好坏:
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
1、会要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
2、会要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、会咨询有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上后,消费者就从多个方面对比判断这间二手房的价值。
资料来自:超级经纪人网
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
1、会要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
2、会要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、会咨询有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上后,消费者就从多个方面对比判断这间二手房的价值。
资料来自:超级经纪人网
参考资料: http://www.mysupa.com/question/
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中介绝不会告诉你的二手房陷阱:签合同不注意这3点,小心被人骗
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购买二手房的注意事项有哪些?
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买二手房有哪些注意事项?
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