Question

有不动产权证（土地是集体的）可以过户吗

Answer 1

可以找专业的房地产估价机构评估。

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Answer 2

本村，老房有一间，买同村，家里有5个人头，可不可以过户

Answer 3

1、集体土地证不能过户。集体土地所有权属于集体。卖家的房产证只是小产权证。
2、买卖合同是违法的。国务院的通知和决定有规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、拆迁的宅基地补偿会不给你而给卖方。只能得到房屋补偿。
4、那得看土地的所有权人登记的是谁，房屋的所有权是谁， 土地应该是村集体所有的。