房屋赠予需要多少费用
赠与房产需要费用：
1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
2.附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4.印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
6.测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。
扩展资料：
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。
例子：1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。
需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
参考资料：
2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。
1、订立房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书记公证书。
房产赠与费用
赠与主要费用：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户是没有营业税的，但因赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要缴纳契税和赠与公证费。
注意事项：房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
