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经济适用房是有产权证的，即房屋产权证和土地使用权证，具备两证齐全才可以买卖。
申请经济适用房审核通过后，发一个认购证给你，凭认购证选房，交房款，入住后不久就会领到房屋产权证，产权证是红色的，上面印的是房屋不动产证。五年之后，如果你想买卖这个房子，就必须要拿到土地证，双证齐全才行，办理土地使用权证要缴约百分之二十至三十的金额。
如果你不想买卖，可以不补这个钱，申请人终有居住，这个可以由你自己选择的。
申请经济适用房审核通过后，发一个认购证给你，凭认购证选房，交房款，入住后不久就会领到房屋产权证，产权证是红色的，上面印的是房屋不动产证。五年之后，如果你想买卖这个房子，就必须要拿到土地证，双证齐全才行，办理土地使用权证要缴约百分之二十至三十的金额。
如果你不想买卖，可以不补这个钱，申请人终有居住，这个可以由你自己选择的。
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1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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五年后，可以买卖，但是要缴纳土地出让金。
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经济适用房是没有房权证的，具体五年后能不能交易要看当地政策，就算五年后能交易的话到时候也得按市场价格补齐差价。所以尽量还是选择大产权的吧！
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