Question

《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》？

Answer 1

根据《》，制定本意见。

　　一、暂定在本市加强房地产市场调控期间包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。

　　二、不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件

　　三、[2011]2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性负责。

　　四、10日前，向本市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前并向本市相关公证机构申请保全证据公证。

　　五、房地产开发企业商品住房项目开盘选购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。开盘结束的一周内，将摇号排序公证书上报区房管部门备案。

　　摇号确定排序，按序选房时，开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围。选房必须严格按照摇号排序的结果，依序进行。

　　六、各房地产开发企业，可向本市相关公证机构申办摇号排序现场监督公证、公示的保全证据公证等。并应提供《》及备案证明、、预售许可证、承诺书等及公证机构要求的其他相关材料，并确保提交的材料真实、合规，申请相关公证事项，应符合公证程序的规定。

　　七、房地产开发企业应该严格执行本通知的各项规定、公平、有序。各区房管部门要加强指导、监督、检查，一旦发现开发企业存在弄虚作假等违反本规定的，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”。构成犯罪的，移交司法机关处理。

　　八、市公证协会要根据《公证法》、《公证程序规则》，参照《开奖公证细则》（试行）的规定制定办证业务规范；要积极发挥行业管理职能，主动配合市局公证管理部门加强对公证机构、公证员的业务指导、监督

　　九、公证机构要认真组织开展业务学习，坚决贯彻落实司法部和上级管理部门的管理规定和具体工作要求，对每一个摇号排序公证事项都要做到精心准备、高度负责、制定预案、强化指导；要选派工作责任心强，业务水平高的公证员严格按照具体公证程序和公证收费标准办理此类公证收取公证费。

　　十、承办公证员要增强责任意识，履行好工作职责，切实发挥好公证现场监督的职能作用。对房地产开发企业提交的申办材料，要通过向房管、工商、公安等部门信息核实，加大审查工作力度；要综合运用询问、交叉印证等方法，强化审查核实工作的针对性。公证员发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者存在弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的，应当不予办理公证或终止公证。