房贷利率4.9要不要转LPR为什么淮北的房贷利率还是5,88?

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2021-07-22 · 解答你所关心的各种问题
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房贷利率4.9,如果当前利率比这个高的情况下,可以转LPR利率,因为转换LPR利率之后是按照LPR利率加利率加点的方式计算的,所以房贷利率还在5.88。LPR机制下,房贷利率由LPR加点方式决定,而LPR会跟随MLF利率浮动,所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。

个人计算LPR的贷款利率,是根据银行报的LPR价格,上下加点或减点,即LPR利率+固定点差(可为负)。

关于LPR利率转换的其他规定。

根据央行规定,存量浮动利率贷款定价基准转换方式有两种,一种是将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率,一种是转换为固定利率。需要注意的是,只有一次选择转换方式的机会,转换之后不能再次转换。因此,选择哪种转换方式以及LPR定价方式如何计算利率,成为购房者最为关心的问题。

对于参考LPR定价房贷利率的计算思路,按照“等价转换”原则,用现有利率水平倒算出加点数值,将“基准利率上下浮”(做乘法)转换为“LPR加点”(做加法)。

以上内容参考 人民网——LPR利率转换倒计时,转还是不转

教育小百科达人
2020-09-26 · TA获得超过156万个赞
知道大有可为答主
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转为lpr是大势所趋。但根据央行的规定,转不转lpr是银行与客户进行协商的,不会强制执行。

lpr利率短期下行长期不定,所以具体怎么选择在于你。如果你还款时间长,且月供没有什么压力,那可以选固定利率;如果你还款时间短,剩余还款额度不高,那可以转换成lpr。



扩展资料:

房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%,也就是5.88%,转换成LPR加点,就是LPR4.8加了108BP,之前的LPR是4.85,等于后来下调了5BP。

并且申请转换当年贷款利率是不会变的,到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后,利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的,有利于缓减短期内的房贷压力。

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yy772663
高粉答主

2020-03-23 · 说的都是干货,快来关注
知道大有可为答主
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现在还没到2021年啊!
今年只是办手续,8月底结束。你如果觉得以后利率会下降,就转换为LPR,自己的贷款利率可以跟着降低。正式实施是从明年1月1日起,不过到那时想转也不能转了。
当然,你如果觉得以后利率会上升,你就不要转LPR,而是转固定利率,使自己的利率不会跟着上升。
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