Question

法律上有没有明确规定接房前必须把逾期交房款结清？

现在开发商要求我们先接房，以后在算违约金。如果以后要不到怎么办？

Answer 1

如果购房合同有记载什么时候交楼，和违约责任的话，没有问题的，可以先收楼，然后再根据合同追讨其延迟交楼的违约责任。如果延迟时间不长，违约金不大的情况下，开发商一般不会退钱，很可能通过减免物业管理或费的方式兑现！

Answer 2

朋友你好，我是一名法官，我认为你可以先接房，对你要求违约金是没有影响的。违约金你可以按你们之间的合同约定和实际情况要求开发商赔偿。先与开发商协商，不成的话，到法院起诉，是可以得到法律保护的。不知道我这样的回答你是否满意，再见朋友。