Question

什么样的房子才是真正的地铁房，买地铁房一定会涨价吗？

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Answer 1

离地铁近的房子才是真正的地铁房，一般离地铁步行大约在15分钟之内的都可以称为地铁房。买地铁房不一定会涨价。

现在很多人们在购买房产的时候都喜欢购买离地铁，近的认为这样的房子交通方便，尤其是在一线或者二线城市买地铁房就意味着升值，其实不然，买地铁房固然对自己上班下班有很大的便利，但是地铁房对于很多的人来说也并不合适其升值空间，有些时候也并不大。

真正的地铁房是在15分钟之内步行可以到达，就是说明买的房产与地铁的距离非常近，如果超过15分钟，就算不上真正意义的地铁房了，其实买地铁房的时候一定要注意，不能离地铁太近，太近的话，地铁在运行的过程中会产生噪音，这样对生活质量有严重的影响。

买地铁房也要看地域，如果说这里有地铁，但是这个地区的消费水平以及商业经济并不发达，这样的房产是不会有很大升值空间的，买地铁房要买繁华地区的地铁房，这样的房产才会有升值的空间。

现在很多的开发商在卖房子的时候都说自己的是地铁房，在未来这里会规划地铁，于是很多消费者就纷纷购买，但是在购买房产几年之后地铁也没有建成，因此在购买房子的时候不要听开发商的忽悠，不要因为开发商说是地铁房就认准了地铁房，一定要根据多方面的考量来进行购买。

现在很多人买地铁房的目的就是为了交通便利，也为了将来的升值，其实我想说的是，如果说买地铁房为了上下班便利，这是可以的，但是如果为了将来升值，我劝那些购房者还是要谨慎购买，因为地铁对于房价的影响真的十分有限。

不要总觉得“地铁一响，黄金万两”，其实不是这样的，靠近地铁的房子价格肯定贵，有些时候选择房屋还是要选择合适自己的，地铁附近的房子交通是便利了，但有些时候由于受环境等因素的影响，并不一定会有大幅度的升值。

Answer 2

以地铁站为中心，以距离为半径，到达地铁站五分钟路程内，称之为“正地铁房”，到达地铁站十分钟路程内，称之为“准地铁房”，到达地铁站流程十五分钟之内，称之为“近地铁房”；一般来说购买地铁房并不会吃亏的，正常情况都会涨价

Answer 3

应该是临近重要地铁线路的房子才可以称做地铁房买地铁房，不一定就代表着会涨价，只是一个增值的更好的附带原因，不是主要原因。

Answer 4

就是这个房子是建在地铁旁边的，然后上下班会很方便，可以说是交通很便利的，买这样的房子涨价的可能性很高，因为地铁占有很大的优势。

Answer 5

现在的房产中介，都不好意思在朋友圈推荐，已经多如牛毛，炒房客为变现竞相压价的，开发商新拿地只准新建平层户型的，太多太多的鸽子笼已经成了烫手的山芋。现在很少中介能拿得出稀缺的，有个性，有赠送大面积，大阳台、大露台，空中花园，车库等。有东端头的稀缺品的房子或城市别墅资源的才是高水平的中介……因为只有二手房业主会挂出来卖的才是商品！特别是城市里的别墅就是一墅难求了！