Question

法律高手请进！关于租房的法律问题

我的房子租给了A，但是前几天我发现我的房子里住着另一家人B。对此A的解释说，他和B是一起做生意的，并且B也承认没有交租金给A，房子里还堆积了一些货物，A说是他们两共同的，但是B先说是B自己的，后来又转口说是他们共有的……请问一下，A的行为有构成转租么？如果是该如何取证？该援引哪些条款？另外我的合同里没有说明不可转租，这样能否起诉A呢？多谢啦
补充一下，A已经不在我房子里住了，房子就是B一家住着

Answer 1

房租是A交给你的，房子是B住，显然A已经转租。合同法规定，转租必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。即使租房合同没有约定，没有经过房东同意也不能转租，所以你可以起诉A,要求解除合同，要回房子。你只要证明是B在住就可以啦。

Answer 2

报警，或者收房~

Answer 3

如果没用约定不可以转租，那么即使a是转租于b也是有效的。如果改变了房屋的用途，可以主张解除合同，但是依你目前的状况看，对方没有违约。
－－郑宪明律师网

Answer 4

转租应当得到房主的同意，没有得到同意而转租的，可以解除出租合同。A是有违约行为的。

但由于A已不再了，B在住。你现在是向B收租呢？还是向A？现在如果B不给钱的话，你可以要求B退出房子。

依据：
合同法：第十三章 租赁合同