Question

以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异

公司现在需要购买营业房，想咨询是以个人名义买合适还是公司名义买合适，各自需要缴纳哪些税。希望尽快得到确切答案，谢谢

Answer 1

两种购买方式各有利弊，下面罗列几处优缺点，可以根据实际情况进行选择：
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司如有破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税
3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，如果公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，不会涉及此处房产。
4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。

Answer 2

两种购买方式各有利弊，下面罗列几处优缺点，可以根据实际情况进行选择：
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司如有破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税
3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，如果公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，不会涉及此处房产。
4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。

Answer 3

如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。

你要相信税务官们，早就考虑到这些可能存在的避税问题。

Answer 4