Question

上海金地都会艺境好不好？

Answer 1

项目整体位于松江区域的松江新桥板块，靠近闵行，位于松江陈春路与明兴路交汇处，紧邻莘闵别墅区，项目类型有别墅+住宅两种，满足不同的客户需求。
优势：
1.产品：整个项目外围是住宅，住宅以78㎡、90㎡的户型可供选择；内部是联排的别墅，有112㎡的上叠别墅和125㎡下叠别墅可供选择，项目整体居住舒适度高。
2.交通：项目北有G60沪杭高速、G50沪渝高速、延安高架；南有S32申嘉湖高速，东起上海浦东国际机场围场河，向西经闵浦大桥过黄浦江，是一条连接浙江和浦东机场的交通大动脉,横贯上海中南部市域，是目前在上海东西走向最长的高速公路;西有G15高速沈梅高速；东有嘉闵高速。除此之外，还有金山铁路22号线春申路地铁站，项目整体可谓四通八达。
3.商业：项目往北部步行500m即有弘基广场，1.2km处有家乐福等大型超市，5km之外还有凯德龙之梦大型成熟商圈，项目自配占地6万方的商业综合体，建成后将是该板块最大商业体。
4.价格：离项目600m的竞品项目象屿上海年华售价4.4W/㎡，金地都会艺境则售价4.3W/㎡，整体来讲价格上稍有优势。
5.教育：项目周边虽然有成熟的幼儿园、小学、中学，距离都是步行即可达到，未来子女上学比较方便。未来也有规划的九年义务制教育较好的公立学校，松江政府投资9个亿重点打造。
缺点：
1.项目住宅多沿街，可能会受到噪音以及尾气空气污染的影响。
2.项目周边住宅未来规划拆迁，近两年可能会有噪音、灰尘等影响居住整体舒适度。
3.项目周边的医疗资源相对来说比较稀缺，仅有一个社区医院，4km外才有一个二级附属医院。
整体来讲，项目比较适合在附近上班的客群自住。