Question

天津金地艺城悦府优劣势？

Answer 1

金地艺城悦府位于津南区津沽路与鑫怡路交口东北侧，紧邻津塘公路。是由金地打造的改善型社区。津南空间布局中属于“北部城市提升带”的位置，连接河西与津南，承载着城市功能外溢的和城市副中心的功能，也是天津双城双港发展战略的主轴上的重要节点，周边生活配套齐全便利，居住氛围成熟。背依河西小海地，是天钢柳林城市副中心的一部分。紧邻天津第二高教区，辐射海河教育园，文化氛围浓厚、人文素质高。

项目优势：
1，大开发商开发，品质高，自持物业，保证了入住后的舒适度。
2，低密，容积率仅为1.7，保证了了居住舒适度。
3，配套完善，生活便利。在依靠小海地，双港以及自有商业的情况下，项目周边已有落成永旺商城。
4，位置优越，周边政策扶持到位，后续发展潜力大。

劣势：
1，高层在南部，部分洋房的采光会受到一定影响。
2，项目距离高架桥较近，后期入住会产生一定噪音。

客群：改善客群，高预算短期投资客群。