Question

为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

Answer 1

因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。

二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市挂满二手房，就是少有人接手，个个守着上百万房产笑哈哈的，这就是国内正在发生的事。

这很正常的，你看股市也一样，牛市起来了都看多，没人看跌的，一哄而上，直到出现抛售后争先恐后的往外逃，在上涨过程中，有看跌的马上就会有人举各种理由看涨，周期很重要。

如果房地产能再涨50年，那看涨是没错的，如果只能涨3年，那看跌也是没错的，问题是没法预测。

Answer 2

很多城市房价开始跌了，但是还有人相信房价一直会涨的原因是：
一是中国人有房子情结。觉得没有房子结婚心里不踏实，过日子心里不踏实。
二是中国的经济在不断的发展，工资水平在不断的提高，所以房价应该一直会上涨，只不过涨幅会小一些。
三个是现在可以投资的项目很少，所以很多人把钱投资在房地产上面投资。房地产方面投资获得的收益还是比较大的。

Answer 3

近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？

一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。

二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。

三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。

Answer 4

为什么19年房价横盘了一年，却依旧有那么多人还在看涨楼市。

彭叔今天给大家细细说一下。

那么为什么有那么多普通人，不管你怎么跟他们说房价要跌了，他们都不相信。

是因为他们不愿意醒，你永远也叫不醒一个装睡的人。

因为他们已经上车下不来了，一个普通上班族如果没有父母帮忙的话，买在工作地城市的房子，月供一般会占掉他们工资的一半左右。如果房价真的下跌，想想他们贷款又不会随着房价下跌而减免，他们还得按照之前的月供来还贷款。这种日子太痛苦，所以他们不会相信房价会跌。

因为他们不像城市本身的土著，房子本身就有，没有贷款。他们为了这套房子，付出了太多太多，所以他们不会相信房价会跌。

因为他们是背负着全家人在前行，房价一跌，他们是最惨的一批人。他们背负着全家的希望，所以他们不能失败。

所以他们不管什么时候会只会并且只能相信房价永远会涨，否则他们的信念就会崩塌。

现在房产专家分四类：

第一类是根据事实来说楼市，也不靠这个赚钱，看到什么就说什么，属于业余专家。

第二类是顾及脸面的房产专家，他们鼓吹房价上涨来赚钱，但是因为他们现实生活中已经暴露了自己真实信息，怕说错以后打脸再也不好再出来混，所以尽管他们内心想鼓吹房价要涨来增加自己收入，但是他们又要顾及脸面，只能说的比较隐晦。

第三类墙头草要一半脸型房产专家，他们普遍会同时说房价涨和房价跌，然后哪种情况实现了就赶紧把他说另一种情况的微博给删掉，然后再把他说对的那个拿出来说他全部猜中了，其实他是两种都说了，而且这种大V平时还是以说跌为主。

第四类完全不要脸型房产专家，这种大V就厉害了，不管市场再怎么跌，他永远都是房价永远涨，什么时候买房都能赚钱。不管你在他们的内容下面怎么评论，他们都不会搭理你，他就不停的在说房价在涨。他们主要是100个粉丝里面，能忽悠到一个也就是赚到了。这种房产大V也是当前最多的。

第三类和第四类房产专家最喜欢说的口头禅就是：

有钱就赶紧买房，2020年不买房一年又白干。

2019年是未来十年最好买房的一年。

2020年是未来十年最好买房的一年。

从长期来看，只有买房才能抗通胀。

货币在贬值，买房就是做空货币。

想要实现财务自由，就要买房。

买房杠杆加的越多，成为富翁的时间就越快。

郭嘉又放水啦，赶紧买房哦。

诸如此类等等。

那么为什么这些房产专家会这么做：

因为不说房价涨，就没人会买房。

如果说房价不涨，就没人会买房，就不会给他们交会员费。

如果说房价不涨，就没人会买房，就没人会交钱听他们讲课。

如果说房价不涨，就没人会买房，就没人买房他们也不能和中介勾搭在一起收返点。

如果说房价不涨，就没人会买房，就没人会给他们交咨询费。

等等。

以上就是为什么不管楼市怎么走，房产专家一致看涨的原因。

买不买房是自己的事情，彭叔希望大家别被别人影响，任何事情你都可以从另外一个角度来看，你会发现都会有利益相关。无利不起早。

彭叔的观点是：

买房量力而行，没钱就别硬上，你输不起。

当前的楼市，对于没钱买房的人来说，现在租房的性价比远超于买房。

当然了，你如果能和彭叔一样，为了条哈士奇都能一气之下去买套房子，那么你随时都可以买房，因为你有钱。

Answer 5

因为相信房价上涨的人认为这种房价的下跌是特殊时期、市场需求减少和就业变化引起的，此时下跌是上涨过程的正常修复而且下跌的幅度并不大，随着国家中心城市设立、我国的城市化以及就业向大中城市转移，仍存房子短缺，以及货币的贬值，那么房价仍会一直上涨，只不过是涨幅的高低不同而已。