Question

做房产中介的同行过来看看，其它人也来出出主意

我是房产中介的新人，老碰到一些客户，利用我们找到房源之后私下和房主交易以避过中介费，郁闷死了。大家有什么好主意帮忙出一下啊，高分悬赏，还有追加！！
他们要求看房，自然就有接触的机会了，你总不能不让顾客看房吧
2楼好点子啊，只是我们公司要求两方都要付费的，我回去建议改革一下看行不行
大家提的点子都很好，只是都要公司改变规定，这不是我能力范围以内的。我能够做些什么呢？希望大家多多出点子，还有追加，能加多少我加到顶！
只能加到200啊呵呵，大家加油继续～

不要抄袭～

骂人的，有种不要匿名

Answer 1

这种事主要主防患于未然.
看房时是三个同时在场的,业务的主要任务是促使双方达成一致.对房东来说,没有必要做这样的事,所以主要是盯住租房的客户,一直不能离开他,以防互换联系方式.看完房最好把客户送走或是带回公司.当然直接这么做是不礼貌的,可以说和客户坐车是顺路等理由,与客户同时离开房东.并防止他回头与房东联系.对于有车或前边办法不能实现的,在客户走后可留下与房东抽支烟聊会天,以防客户回头联系.
不管用哪种方法只要多用15分钟就够了,我当年就是这么做的,很管用.

Answer 2

首先约定见面的时候，不要约在同一时间，中间最好相隔十分钟！你提前到约定地点，先和房主聊一聊，拉近一下关系，让他充分地信任你。等到客户来了之后，你们一起去看房，尽量避免房主与客户单独接触，不要让他们有互换联系方式等行为。看过之后，你先陪客户出来，问问情况，然后等他走后不要马上离开，看看客户是否有折回的意向。或者你直接折回房主家，与他商谈代理事宜，让他和你签定协议，此房只由你公司及你个人负责出租或出售！

Answer 3

其实,要防止私下交易,是防不胜防的,我也是做中介的,我们公司看房前一般会跟房东签委托出租或出售协议,协议很明白的写着如果私下交易也要付中介费用的,否则就会交到法院处理,客户看房前会签一个带看确认书,上面也是写的很清楚,不可以和房东私下交易,如果他们私下交易中介费用也是一样要付的，我们公司签委托时会要房东的身份证复印件和产权证的复印件的,所以一般只要公司正规,再提到如果不给中介费用就会跟他们打官司,所以,很少这样的情况出现,因为一般人都害怕打官司,费力费神费钱,希望我的建议能给你一点帮助,祝你好运!

Answer 4

其实,要防止私下交易,是防不胜防的,我也是做中介的,我们公司看房前一般会跟房东签委托出租或出售协议,协议很明白的写着如果私下交易也要付中介费用的,否则就会交到法院处理,客户看房前会签一个带看确认书,上面也是写的很清楚,不可以和房东私下交易,如果他们私下交易中介费用也是一样要付的，我们公司签委托时会要房东的身份证复印件和产权证的复印件的,所以一般只要公司正规,再提到如果不给中介费用就会跟他们打官司,所以,很少这样的情况出现,因为一般人都害怕打官司,费力费神费钱,希望我的建议能给你一点帮助,祝你好运!

Answer 5

其实,要防止私下交易,是防不胜防的,我也是做中介的,我们公司看房前一般会跟房东签委托出租或出售协议,协议很明白的写着如果私下交易也要付中介费用的,否则就会交到法院处理,客户看房前会签一个带看确认书,上面也是写的很清楚,不可以和房东私下交易,如果他们私下交易中介费用也是一样要付的，我们公司签委托时会要房东的身份证复印件和产权证的复印件的,所以一般只要公司正规,再提到如果不给中介费用就会跟他们打官司,所以,很少这样的情况出现,因为一般人都害怕打官司,费力费神费钱,希望我的建议能给你一点帮助,祝你好运!