Question

关于北京市自住型商品房的问题

北京市自住型商品房的购买资格介绍里， 有一条是：
本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
这个怎么理解？ 夫妻必须要有孩子么？还有后面的“其中单身人士须年满25周岁”， 既然是夫妻了， 为什么还有单身人士？ 加入我是北京人， 无房，单身， 年满25周岁， 有资格申请么？

非常感谢~~

Answer 1

首先，应该更正一下您的错误信息。根据京建发[2013]510号文件《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而不是您所说的必须是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）或是年满25周岁的单身人士。
其中“家庭”的成员可以包括夫妻双方及未成年子女，也就是明确了家庭的定义。通过定义可知，您的父母或兄弟姐妹不能列为您的家庭成员。那么也就是说，如果您申请自住型商品房，考核购房条件时只考核您本人及配偶以及未成年子女的相关信息，不考核其他人的信息。
购买自住型商品房可以是以家庭为单位购买，未婚的单身人士同样也可以购买。自住型商品房不考量购房人是否已婚。
而您说的本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和年满25周岁的单身人士是优先购买人群。
如果您是北京市户籍居民、单身且年满25周岁无房，可以购买自住型商品房，且可以作为优先人群购买自住型商品房。

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